为什么楼盘经常出现延期交房？延期交房会不会烂尾

相信很多人都经历或听说过楼盘延期交房，很多人都无法理解，本身就是期房不是现房，两年左右的时候居然没盖好，还要延期，下面，就快和本站一起了解延期交房的相关知识吧！

本文目录

1、为什么楼盘经常出现延期交房？

2、延期交房会不会烂尾

3、交房时要注意什么

为什么楼盘经常出现延期交房？

有很多种原因，但总的来说，在现实生活中，开发商不能按时交付主要是因为以下原因：首先，建设项目无法按计划完成，发生这种情况的主要原因是开发商的资金投入以及人力投入存在问题；第二个原因是项目已经完成但未能通过竣工验收，通常是因为开发商在程序或质量方面存在问题。

一般而言，如果开发商在建造房地产时发生上述两种情况，则会导致房屋交付延迟，从而使开发商承担违约责任，而业主有权要求开发商根据合同赔偿违约金。

延期交房会不会烂尾

这个不好说，现在很多开发商都有延期交房的经历，但并不是延期交房就会烂尾，关于延期交房的原因有很多，只要不烂尾，其他都好说，毕竟延期交房是需要赔偿违约金的。

交房时要注意什么

1、收房注意房款约定；如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

2、在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。