爲什麼新房不要中介費？爲什麼在售樓處留了電話就不能去中介了

買新房大部分都會去找中介，這樣可以省不少時間，重點中介還會直接帶你去看新樓盤，都不要自己坐車，中介會提供一系列服務。很多人都比較奇怪爲什麼新房不要中介費，其實是因爲售樓處會提供返傭，羊毛出在羊身上。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、爲什麼新房不要中介費？

2、爲什麼在售樓處留了電話就不能去中介了

3、透過中介買新房血淚教訓

爲什麼新房不要中介費？

道理很簡單，你購買成功後，開發商會給中介返點，開發商只是利用中介幫助其快速銷售房屋。你自己也可以去，但是價格一定會比中介帶去的價格貴，爲什麼呢？因爲售樓員不會給你最低價，售樓員有提成比例在裏面。

爲什麼在售樓處留了電話就不能去中介了

我先告訴你大部分中介和售樓部合作時，客戶的認定方式吧

一般有個很重要的步驟，叫做“報備”

也就是說，中介帶了一個客戶去售樓部，然後如果當天沒有成交，但是第n天自己去買了，那這個客戶如何算？

那就要看這個“報備”時間了

一般是中介跟售樓部提供基本資訊

姓名+手機號

做好報備後，一般是有個有效期，7-60（也有可能有超過60天的，只是我沒碰到）天不等

這段時間內，客戶後期自己去了售樓部，成交後，都算報備人的

同理，如果這邊中介在報備時，售樓部告知此客戶已經被其他人（包括售樓部）報備了，那麼就算他帶去看房，也是不算他的客戶的，那自然不會有中介這邊的優惠了

所以，一般如果你去售樓部並且留下了資訊，再找中介，不會有優惠

但是，如果有兩個不同的電話號碼，就可以解決這個問題了。

透過中介買新房血淚教訓

實話實說，買二手房一定要找中介，買新房的可以伺機而動。

買新房是否找中介，取決於你所在城市的房產情況，項目的具體情況。

比如，你的城市新房售樓處基本都是中介帶客戶去，那麼肯定中介帶你能給你更多的優惠。

再比如售樓處有時會有什麼什麼中介品牌專場，這個時候價格也會實在些。

再有有開放商內部員工的話也可以透過他購買。