公積金取出影響貸款嗎 用住房公積金貸款怎麼貸

公積金貸款是很多買房人們的心願，畢竟商貸利息太高，用公積金貸款可以省不少，如果你之前沒買房，將公積金取出來了，後期會不會影響公積金貸款呢？如果用公積金貸款具體流程是怎樣的？一起來看看本站帶來的介紹吧！

全文目錄

1、公積金取出影響貸款嗎

2、用住房公積金貸款怎麼貸

3、公積金貸款買二手房的流程是怎樣的

公積金取出影響貸款嗎

國際經濟取出對貸款是沒有什麼影響的，但是會影響到公積金貸款的額度。公積金貸款額度與公積金賬户內的餘額掛鈎的，一旦取出來了就會降低公積金的貸款額度。特別是日後有公積金貸款買房的計劃的用户，最好不要將公積金取出來。

提取公積金相對來説辦理程序簡單且便捷，但是用户需要根據自己的實際情況進行分析，確定是否要取出。在公積金餘額較多並且只提取一部分的用户來説，公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的，但是對貸款額度是有一定影響的。

用住房公積金貸款怎麼貸

【1】想要申請公積金貸款的用户，需要前往選擇好的銀行線下辦理公積金貸款業務申請。

【2】在貸款資料申請之後，承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，將相關信息錄入公積金貸款管理系統。

【3】通過審核的人由承辦銀行辦理簽約，辦理抵押登記手續。

【4】公積金中心收到抵押的相關資料後進行核驗及委貸資金劃轉，由於各城市的相關政策有所不同，貸款額度和計算方法也會有所區別。

公積金貸款買二手房的流程是怎樣的

1、審核和核驗：首先買方以家庭為單位進行購房資質審核。(包括購房人、配偶和未成年子女)，然後賣方進行房源核驗。

2、網籤：購房人需要事前準備相應材料，到地區房管局取號填表即可;如果購房人是通過中介辦理的，則不需要本人到場辦理。

3、評估：一般5-7個工作日出評估報告。

4、初審：主要是公積金貸款部門對借款人貸款資質的初步審核，審核通過就表明符合貸款條件。

5、面籤：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行籤各種合同和保證書。

6、銀行批貸：一般會在面籤後5-7個工作日批貸。

7、籤借款合同。

8、繳税：二手房的房屋交易中涉及到種種税費，例如契税、增值税及附加、個人所得税等等。

9、過户：產權變更以不動產登記為準，如果房子被查封或者政策變動，將影響過户。

10、銀行放貸：一般情況下，貸款行房貸會在15-20個工作日。