二手房享受契税減半嗎？買二手房契税按幾個點交

二手房是需要交契税的，如果想要享受二手房契税減半的話是需要滿足條件的。一般二手房的契税是買家支付的，賣家不用出，如果想讓賣家交契税，那賣家肯定是會提高房子的價格，行情大家都懂的。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、二手房享受契税減半嗎？

2、買二手房契税按幾個點交

3、交易沒達成契税可以退嗎

二手房享受契税減半嗎？

購買二手房享受契税減半的政策是有條件的。若購買普通住宅且該房屋是家庭的唯一住房，户型面積在90平方米到144平方米之間的，所繳納契税税率為房款的1.5%到2%，税率減半徵收。

買二手房契税按幾個點交

買二手房契税按幾個點交要看購房實際情況，契税一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購買首套房，面積再90㎡以內的税率為1%，即按一個點交;房屋面積在90㎡以上的税率為1.5%，即按1.5個點交。買方購買二套且面積度90平以上的房產按照2%繳納。

交易沒達成契税可以退嗎

交易沒有達成的話是可以退契税的，房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議的，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契税，不過證件已經辦好了的就不能退契税了。