電梯維修費用是業主出還是物業出 房屋維修基金可以修電梯嗎

電梯維修費一般都是物業處的，而且電梯的維護保養也都是物業進行的，如果電梯壞了是需要物業負責的，而且房屋維修基金也是可以拿來維修電梯的，具體可以看看本站帶來的介紹。

全文目錄

1、電梯維修費用是業主出還是物業出

2、房屋維修基金可以修電梯嗎

3、換電梯業主怎麼分攤

電梯維修費用是業主出還是物業出

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。

要動用維修基金必須按照有關的管理規定，在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之後，就會將預算總額的80%費用劃入相應的賬户，工程結算之後再據實結算，按户分攤。

房屋維修基金可以修電梯嗎

房屋維修基金可以修電梯。根本相關規定，凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金，即維修基金。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。電梯屬於公告設施，所以是可以使用房屋維修基金的。

換電梯業主怎麼分攤

換電梯業主可以選擇均攤，或者按居住樓層分攤，因為高層使用頻率比較高，所以需要分攤的費用也更多，而一層住户很少用，所以可以不列入分攤名單中，其餘各樓層應分攤的費用的比例為：(居住樓層-1)*該層總户數/用電梯的總層數*100%。