二手房放款慢急用錢怎麼辦？二手房放款慢房東可以要求退房嗎

二手房也是很多人都在挑選的一個市場，特別是對於想住現房的剛需來說，二手房的優勢就很明顯了。但是，今年二手房房貸很慢，對於賣家來說，找到了合適買家，但是買家是貸款買二手房，二手房放款慢急用錢怎麼辦呢？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、二手房放款慢急用錢怎麼辦？

2、二手房放款慢房東可以要求退房嗎

3、2021年各大銀行房貸放款時間

二手房放款慢急用錢怎麼辦？

這個是急不來的，今年二手房放款都很慢，政策問題。

貸款購買二手房，除了過戶的手續，還有貸款的手續。正常的程式是，先辦貸款手續，如果手續齊全，銀行核實後會出一個該套房屋能貸款多少金額的通知，拿到此通知才能去過戶，最後是銀行辦理他項權證後放款給賣方。

二手房放款慢房東可以要求退房嗎

貸款辦理了五個月仍未下來，建議您先詢問銀行具體批貸的進展，是否會導致無法放貸。但不論是何原因貸款尚未獲批的情況下，如果您要想退房，即解除合同，那需要看您合同中是如何約定的，只有在您具備法定或約定的解除權時才可以解除合同並退還房款，否則解除合同後，您的房款將很難收回。

2021年各大銀行房貸放款時間

1、中行：使用者普遍反映下款速度比較快，從申請到稽核到放款，有些人一週就弄好了，但也有不少使用者還在等待，慢的話可能在一個月左右。

2、農行：放款速度慢，有些使用者等待了2-3個月依舊還沒有下來。

3、郵儲銀行：速度較快，大致在15天-1個月左右。

4、農商行：速度較快，基本在7-15天左右，但是有些使用者表示所在地農商行出現停止進件的情況。

5、建設銀行：大致在15天-30天左右。

說明一下，銀行放款速度除了和當前政策有關以外，與等待放款人數、個人綜合資質、地區不同等等因素有關，因此即便是同一銀行也可能出現不同使用者放款速度不一樣的情況。

其次，就總的情況來看，一二線城市放貸政策明顯更加嚴格，三四線城市寬鬆一點；而首套房比起二套房來說，放款速度更快。