工抵房是一手房還是二手房？中介帶客戶買了工抵房可以貸款不？

工抵房其實現在還是有很多地方都在售賣的，而售樓處賣工抵房也不例外，有些開發商缺資金，就會出售工抵房，工抵房的確很便宜，但是也有風險存在，所以買之前一定要考慮清楚！下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、工抵房是一手房還是二手房？

2、中介帶客戶買了工抵房可以貸款不？

3、工程抵押房房源好嗎

工抵房是一手房還是二手房？

工程抵款房屬於一手房性質。二手房是指已在房產交易所登記（已辦理房產證）並正在交易的二手房。工抵房是工程抵款房，比其他類型的房地產便宜很多，工程抵款房是由於開發商沒有多餘的錢來支付剩餘的項目資金而抵押給銀行或房地產相關行業的房屋。

中介帶客戶買了工抵房可以貸款不

工抵房能不能貸款和中介帶不帶客戶看房是兩碼事，有的開發商是可以貸款的，有的是需要全款買。

工程抵款房分爲很多種，如果可以按揭的話，很有可能是工程方委託開發商銷售房子，當然價格由工程方定價，要想快速成交價格是低於開發商正常售價的，業主的購房款照常交給開發商，銀行放款給開發商，然後開發商收到房款後再結給工程方。

工程抵押房房源好嗎

1.工程抵賬房就是開發商給建築商的錢，給了房子了，這樣的房子有的建築商着急用錢，有的可能低價出售回籠資金。

2.這樣的房子有風險，要謹慎，其中的問題問題也很多，有的建築商和開發商之間有沒有矛盾，存不存在糾紛，這都影響房子的辦理。

3.工程抵賬房對首付要求高，或者全款，因爲着急用錢所以出手，這樣的售樓處不賣的。

4.要真想買這樣的房子，去售樓處問問，能不能辦理，有沒有糾紛，只要開發商能辦理就沒問題，開發商不給辦理這樣的房子不能買。