北京的買房條件是什麼？北京買房首付多少？

北京的買房條件是什麼？北京買房首付多少？

北京買房條件是什麼？

1、身份證、結婚證和戶口本。

2、有北京合法有效的暫住證；

3、北京戶口的居民以家庭爲單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環，貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭爲單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環（貸款第三次銀行不貸）。

4、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；

5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。（社會保險證明這個是累計五年，以前必須是不能間斷的，現在是累計五年就可以。）

6、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；

北京買房首付多少？

買房的時候，我們需要關注政府投入，完善體制機制，運用土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優惠等政策措施，合理確定租金水平，吸引機構投資者參與公共租賃住房的建設和運營。繼續鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建一定比例的公共租賃住房，並持有、經營，或由政府回購，擴大公共租賃住房供應規模。全面啓動公共租賃住房申請、審覈、配租工作，2011年年底前實現配租入住1萬戶以上。積極與金融機構合作，落實公共租賃住房建設和運營中長期貸款。到底，北京買房首付多少？

首先、買房前需要考慮：1、您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套（三套在2010年政策出臺後不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩），三套貸款的成數不一樣，看你所購買的房屋的面積（分兩種90平米以下和90以上）。

貸款是走評估價的。

情況一：90平米以下首套可以貸款評估價的8成，90平米以下二套可以貸款評估價的5成，三套現在要是貸款下來最多4.5成。

情況二：90平米以上首套貸7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。

註明：個人信貸情況根據，您的所在單位經營性質，個人收入流水，個人信貸信譽情況等。