買的安置房拆了有補償嗎？有戶無房能不能享受拆遷安置？

安置房是生活中很常見的一種房源，和商品房不一樣，但也是可以屬於自己的，如果安置房住了五年，是可以變更產權的，讓自己成爲戶主也是可以的，不過在買安置房時還是需要慎重考慮，畢竟後續也是會挺麻煩的，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、買安置房拆了有補償嗎？

2、有戶無房能不能享受拆遷安置？

3、拆遷安置房可以抵押貸款嗎

買安置房拆了有補償嗎？



如何補償，這個要分兩種情況來判斷：

1、如果是自己買的，原房主是別人的，一定要按合同處理，合同說錢屬於誰就是誰的，如果沒有明確說明，那麼一般是給原房主賠償，然後購房者去找他要。

2、如果房屋是在房屋拆遷後獲得的，那麼在房屋拆遷時，您可以按照正常流程獲得補償。

有戶無房能不能享受拆遷安置？

補償是對被徵收土地、房屋產權的補償；而安置是家庭成員生活和居住的保障。總之，安置解決了居住權問題。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，補償主要是對被徵收人房屋價值損失、搬遷、臨時安置和停產停業的補償。主要看房子的價值，與戶籍無關。

但是，《國有土地上房屋徵收與補償條例》也規定，被徵收人審查個人房屋徵收房屋保障條件的，優先考慮住房保障。可見，小面積、大人口的情況，可以通過住房保障制度來解決。

結合《土地管理法》和國務院、自然資源部等規範性文件，集體徵地補償與戶籍無關。在戶籍方面，主要是獲得免費安置區、有價購買安置房等要求安置的權利。然而，由於補償金和安置權在實踐中往往相互混淆，家庭財產的分割變得複雜。

拆遷安置房可以抵押貸款嗎

安置房手續齊全，主要是因爲國家規定安置房五年內不得交易、不得抵押，安置房的產權證必須是原被拆遷人的產權證，或許這個政策是爲了防止拆遷戶，對於炒房或者偷稅漏稅，如果購買了不到五年的安置房，只能私下籤訂買賣協議，因爲不符合規定。一旦賣家反悔，買家的權益難以得到保障，交易公證處不會對其進行公證處是不予公證的《不合法》。如果超過五年，安置房就可以像普通商品房一樣買賣！