房貸利率折扣可調整嗎？房貸利率下降了我的月供怎麼不少

房貸利率下降5個基點也就是貸款利率下調0.05%，每個月少還多少這需要看貸款人申請了多少房貸，如果是申請100萬的房貸，貸款利率下調0.05%的話，等額本息貸款每月少還30元左右。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、房貸利率折扣可調整嗎？

2、房貸利率下降了我的月供怎麼不少

3、降息對已有房貸的影響大不大

房貸利率折扣可調整嗎？

房貸利率折扣是不可以更改的。通常情況下如果用戶在貸款合同中已經約定了利率折扣優惠的話，不管是提前還貸、還是一年一次的利率調整，合同中約定好的利率折扣優惠始終存在，直至貸款全部結清爲止，所以說是不可以更改的。

如果說用戶想要提前還貸的話，整個貸款要重新計算，計算的方法有兩種：

1、貸款年限不變，月還款額減少；

2、月還款額基本不變，縮短還款年限。

用戶想要提前還款的話，可以根據自身的月供能力，在辦理提前還款後進行選擇。

房貸利率下降了我的月供怎麼不少

房貸利率下降了，但是用戶的月供沒有減少，這是因爲LPR下降，房貸利率要第二年纔會變化，至於當年的房貸利率仍然是保持不變的，房貸利率沒有變化，月供自然就不會變。到了第二年，房貸利率調整了，月供就會跟着調整。

總而言之，LPR當年升高或者降低都不會影響當年的房貸利率，用戶的房貸利率一年只會調整一次。

降息對已有房貸的影響大不大

降息是一件大事，對房貸影響非常大。小編了解到，銀行降息，新的貸款利率生效是即時的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調政策享受到利率優惠。如果已經辦理了房屋按揭貸款，就要以貸款合同爲準，按揭貸款利率的調整方式有兩種分別是按年調息和浮動利率。

如果銀行降息的話，意味着房貸申請者得到了優惠，能省下一些錢。不過，一般來說，降息幅度不大，所以得到的優惠也不大。如果你已經買房了，而且是貸款買房的話，當央行公佈降息消息的時候，你能瞭解對房貸的影響，這就可以了。