公积金取出影响贷款吗 用住房公积金贷款怎么贷

公积金贷款是很多买房人们的心愿，毕竟商贷利息太高，用公积金贷款可以省不少，如果你之前没买房，将公积金取出来了，后期会不会影响公积金贷款呢？如果用公积金贷款具体流程是怎样的？一起来看看本站带来的介绍吧！

全文目录

1、公积金取出影响贷款吗

2、用住房公积金贷款怎么贷

3、公积金贷款买二手房的流程是怎样的

公积金取出影响贷款吗

国际经济取出对贷款是没有什么影响的，但是会影响到公积金贷款的额度。公积金贷款额度与公积金账户内的余额挂钩的，一旦取出来了就会降低公积金的贷款额度。特别是日后有公积金贷款买房的计划的用户，最好不要将公积金取出来。

提取公积金相对来说办理程序简单且便捷，但是用户需要根据自己的实际情况进行分析，确定是否要取出。在公积金余额较多并且只提取一部分的用户来说，公积金提取之后对购房贷款的审批是没有影响的，但是对贷款额度是有一定影响的。

用住房公积金贷款怎么贷

【1】想要申请公积金贷款的用户，需要前往选择好的银行线下办理公积金贷款业务申请。

【2】在贷款资料申请之后，承办银行受理借款人公积金个贷申请，将相关信息录入公积金贷款管理系统。

【3】通过审核的人由承办银行办理签约，办理抵押登记手续。

【4】公积金中心收到抵押的相关资料后进行核验及委贷资金划转，由于各城市的相关政策有所不同，贷款额度和计算方法也会有所区别。

公积金贷款买二手房的流程是怎样的

1、审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

2、网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

3、评估：一般5-7个工作日出评估报告。

4、初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

7、签借款合同。

8、缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

10、银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。