2021年买房不能贷款是真的吗？“两会结束后贷款利息上调”是谣言！

买房一直是我们大众都很关心的问题，每个家庭的根基就是拥有一套房子。而现在不管是买车买房很多人都会选择去按揭，但是有网传说2021年4月1日起利率上调是真的吗？那么，2021年买房不能贷款是真的吗？“两会结束后贷款利息上调”是谣言！下面，和本站一起了解一下吧！

本文目录

1、2021年买房不能贷款是真的吗

2、“两会结束后贷款利息上调”是谣言

3、房地产贷款“红线”划定是什么

2021年买房不能贷款是真的吗

不是！

国家并没有发布通知不让银行贷款买房。虽然人民银行去年对银行设立了住屋贷款的两道红线。但没有说要求金融机构停止发放住房贷款。而且住房贷款对银行来说也算优质业务。所以说银行还是会继续发放的。但相较于去年在额度及审批尺度上会更严一些而已。

可信度度较高的就是：银行放贷中的房贷比率从巅峰时期的六成直接下降到现在的二三成，而且对于房贷这种投资效益高，坏债少的业务，国家会收紧。

“两会结束后贷款利息上调”是谣言

网传两会结束，4月1号银行利息上调15％，房贷LPR从基准4.65上调到5.65，4月对比3月买房，4月高多几十万的利息。经网络查询发现，该网传消息2018年3月已在网络上出现，可见并非近日真实消息，是旧新闻。

根据中国人民银行公告〔2019〕第16号规定：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

根据中国人民银行官方网站发布的《2021年2月20日全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）公告》显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85％，5年期以上LPR为4.65％。

经咨询工商银行客服，目前固定利率的一手房、二手房个人商业贷款办理不了，目前执行的（LPR）加基点的方式，每月根据中国人民银行公布的（LPR）进行调整。截至目前，并未收到“两会结束后贷款利息上调”相关通知。

房地产贷款“红线”划定是什么

第一道红线是房地产贷款占比，指一家银行的全部房地产类贷款（包括个人房贷款、企业房贷）占其全部贷款的比重。大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。

第二道红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款的比重。大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。