76万的房子契税1.5%怎么算？2022年交房契税什么时候交

房子契税可以自己交，自己缴契税大的好处就是能够自己掌握时间，尽快办。一般情况下，开发商都会以统一办理为由，把业主用来缴契税的钱在手中握几个月或者1年多时间，当他们流动资金用，下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、76万的房子契税1.5%怎么算？

2、2022年交房契税什么时候交

3、2022年交房契税会涨吗

76万的房子契税1.5%怎么算？

买房契税计算套分新房和二手房：

1、如果是新房，计算公式为应纳税额=计税依据×税率，所以76万的房子契税1.5%的话，应纳税额为76万×1.5%=11400元。

2、如果是二手房的话，计算公式为应纳税额=二手房税率×房地产评估价，假设76万为评估价的话，应纳税额也是1.5%×76万=114000元。

2022年交房契税什么时候交

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

商品房契税应在备案日（一般为合同第15页日期）后90日内缴纳，并按逾期日期0.05%缴纳违约金。维修基金要求买受人按照买卖单位签订房屋维修基金支付协议的约定，向出卖单位缴纳房屋维修基金，并按照规定向出卖单位支付房屋维修基金。购买价格的2-3%的比例。

无论是新房还是二手房，在出售或捐赠房屋时都需要缴纳契税。当房屋所有权发生转移，产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。

2022年交房契税会涨吗

不一定会上涨。

契税法规定，各省、自治区、直辖市在3%～5%的范围内确定具体适用税率，并可以对不同主体、不同类型的所有权转让确定差别税率。地区和不同类型的住房。省、自治区、直辖市可以对县级以上人民政府征收、征收土地、房屋，因不可抗力造成房屋损失的案件给予优惠。地方授权由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和直辖市人民代表大会常务委员会决定。国务院备案。

契税的适用税率，27个省、自治区、直辖市确定为税法规定的最低水平，即3%；湖南省4%；河北、辽宁和河南三省分别确定了3%和4%两个税率，其中河北和辽宁对个人购买普通住房适用3%的税率，河南对房屋所有权转让适用3%的税率。

总体来看，与现行契税税率相比，全国大部分地区在税法实施后保持了税率上移，黑龙江、河南、湖北等8个地区有所下调。