买房交多少首付划算？二次买房的税费怎么算

一般情况下二次买房的首付都是在50%-70%的，因为我国的政策有规定，如果购买的是第二套房子，那么房子的首付都是在50%-70%，所以购买第二套房子的时候，自己必须要有50%的钱才可以购买，下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、公积金可以付房贷吗？

2、二次买房的税费怎么算

3、买房交多少首付划算

公积金可以付房贷吗？

公积金可以用来付房贷，有三种方式：

1、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷，提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额，提前归还部分贷款。提前还贷后贷款人可以停止还贷若干个月，停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款，这种方法适合购房者在某一阶段的收入情况出现变化，例如生病、生育、失业等情况下使用。

3、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。

申请用公积金还房贷，可以直接到贷款银行提出申请;或者购房者持购房合同，住房公积金卡和身份证等资料到住房公积金管理办公室办理相关手续，住房公积金管理办公室核准后领取公积金，然后存入还款账户。

二次买房的税费怎么算

如果二次买房买的是新房，那么则需缴纳3%的契税，2-3%的房屋维修基金，印花税万分之五。如果二次买房买的是二手房：则需缴纳3%契税，增值税5.55%，个人所得税1%(若已经满5年就可免交)，营业税(2年以上可免交)。

买房交多少首付划算

关于购房首付的问题，让我们根据个人情况分别讨论：

首先，例如，您要购买的房屋的总价为一百万。如果您选择支付较小的首付，则意味着您将需要更多的贷款。现在房屋首付至少为30％，也就是说，您必须支付300,000首付。有了700,000的贷款，您每个月就要多付一点钱。

其次，房屋的总价也是100万，首付款也至少为30万。如果您多付一点钱，例如500,000，则意味着您只需要借用500,000。与700,000的贷款相比，您只有不到200,000的贷款。

最后，如果您的工作稳定并且收入非常稳定，那么我建议您少付定金和更多的贷款。毕竟，贷款利息很低，只剩下一部分钱，赚钱赚钱；如果工作不稳定，收入不稳定，可以多付首付，那么我建议多付定金，少贷款，因为收入不稳定，如果每月还款多，压力就很大。