45平米毛坯loft裝修費用一般多少？為什麼loft不能久住

loft公寓是比較常見的，很多單身男女都想買loft來自住以後再出租，這種想法是完全OK的，但依舊有人説不適合長久居住，因為loft周圍大多都是開工作室的，少數人才拿來自住，很容易遇到噪音問題，打擾到自己的休息時間。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、45平米毛坯loft裝修費用一般多少？

2、為什麼loft不能久住

3、投資loft還平層公寓好

45平米毛坯loft裝修費用一般多少？

45平米的loft公寓裝修下來大概也是需要20萬元到30萬元的，其實loft公寓整體的裝修費用還是比較貴的，主要是在進行裝修的時候是是需要安裝一層樓梯的，這樣可以隔成兩個區域，功能也是非常明顯的。

在對loft公寓進行裝修的時候最好是先進行設計，一般也是需要支付相應的設計費用，但如果只是對45平的loft公寓簡單的裝修下來，那基本上5萬元到7萬元也是可以搞定的。

為什麼loft不能久住

1、產權只有40年，升值空間低

住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期，非住宅建設用地使用權期滿後的續期，應當依法辦理。也就是説，擁有40年產權和商業物業的LOFT公寓，需要在期限屆滿時繳納土地出讓金。至於多少和多少，目前還不得而知。此外，與住宅相比，LOFT公寓的升值空間較低。

2、生活成本高

對於商住loft公寓，水電等費用按商業標準收取，物業費會比較高，增加了日常生活成本。有些loft公寓不能裝煤氣，生活會比較不方便。

3、不能落户

商業公寓一般是不允許落户的，也不能享受區域內的學位房，所以想買房落户，或者想上學的人，都無法實現自己的想法。

4、公攤面積大

複式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20％，但是一般複式的公攤在26％左右，甚至高達30％。公攤面積增大，得房率就相應地減少了。

5、沒有陽台

大多數公寓沒有陽台，但很多開發商會給你一個小凸窗。如果衣服沒有在洗衣機裏烘乾就掛在飄窗上，會導致屋內潮濕。

6、居住環境不太舒適

loft大多為商業用途，人來人往，私密性，隔音，甚至電梯也考慮在內。公寓內的樓梯一般陡峭狹窄，不適合老人和小孩。loft公寓的高度是4.8米，從5.2米到5.2米，要分兩層。上層和下層的高度都比較低，可能會在上層無法挺直腰部的情況下出現，這對個子高的人尤其不友好。

投資loft還平層公寓好

首先平層跟複試的價格肯定不一樣，複試價格高，但是利用空間大，還有就是複試現在比較受年輕人追捧，後期出租相對好租，選擇複試時首先需要看的是層高，因為現在複試層高已經從曾經5.09降到4.49，高度有所降低，但是還是可以選，因為很可能後期4.49的都沒得選，因為政策一直在變動，所以能買複試不買平層！