租廠房公攤面積多少是合理的？公攤超過多少可告開發商
公攤面積的大小，對業主的利益影響很大。因為現在銷售價格和物管費收取都是按照建築面積，公攤面積越大價格、收費就越高，而業主的套內面積、有效使用面積就相應變小。但是公攤面積太小，其實對業主也不利，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、租廠房公攤面積多少是合理的？
2、公攤超過多少可告開發商
3、步梯房的公攤面積比電梯房小嗎
租廠房公攤面積多少是合理的？
對於廠房公攤面積的比例，這個不同的地區也不盡相同，但是一般倉庫的公攤面積應該在40％～50％之間。但是也是要根據公攤面積需要專業人士實際去測量才能確定。
這個跟結構美關係、看你的是板樓還是塔樓，什麼性質的住房，一般寫字樓、商業地產公攤都特別大，普通住宅板樓一般公攤再82%--86%，塔樓在72--80%，這是有電梯的，沒電梯公攤能在小點。
公攤超過多少可告開發商
公攤面積如果是超過了25%，應該就是不合理的，雖然沒有辦法去明確的講述具體情況，但是可以跟開發商進行溝通，然後給出合理的答案。
高層二梯二户公攤面積一般是在20－25％中間，分攤係數在0.2上下，如果説總建築面積是95平方米，那麼套內總建築面積為95／（1＋0.2）＝79.17平米，分攤面積則為95－79.17＝15.83平米，此外高層住宅二梯二户公攤面積一般在5－10％中間，小高層住房二梯二户公攤面積在15－20％中間。
步梯房的公攤面積比電梯房小嗎
理論上説步梯房的公攤是要比電梯房小的，但是實際上還要看建築結構。電梯會佔用很多的空間，如果沒有電梯就剩下了這一部分的公攤，另外步梯房一般都不如電梯房高，高層建築的消防通道和牆面要比低層的佔用更多的公攤。
