住房公積金交滿多久可以貸款買房 住房公積金貸款下來以後可以不交嗎

住房公積金是很多買房人都申請過的，有些條件沒達到的是需要按比例多交一點，並且達到時長才可以用住房公積金貸款的。那麼，住房公積金交滿多久可以貸款買房？一起來看看本站帶來的介紹吧！

全文目錄

1、住房公積金交滿多久可以貸款買房

2、住房公積金貸款下來以後可以不交嗎

3、公積金封存了怎麼貸款買房

住房公積金交滿多久可以貸款買房

一般連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上的時候，職工就可以去申請公積金貸款買房了。當然，申請當月還得保證公積金賬户處於正常繳存狀態才行，若是處於封存狀態，則暫時辦不了公積金貸款。

還有，得保證名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清（若已辦有一次公積金貸款，必須還清後才能再申請新的公積金貸款；若已經辦過兩次公積金貸款，無論貸款是否結清，都無法再申請公積金貸款了）。

住房公積金貸款下來以後可以不交嗎

在公積金貸款批下來後停繳公積金是可以的，不過公積金一般由職工和單位一起繳存，所以通常是職工從單位離職才會停繳，不然單位不會讓職工一個人單獨不繳公積金。

而大家還需注意，若公積金貸款才剛辦下就停繳公積金，可能會被懷疑是在騙取福利，説不定會面臨利率上浮的懲罰，有可能會將公積金貸款改為商業貸款。

其實在公積金貸款批下來後，還可以用公積金來抵償房貸，用處是很大的，所以可以選擇繼續繳納公積金。

公積金封存了怎麼貸款買房

有不少職工辭職後原單位就不會再繳納住房公積金了，就會把職工的住房公積金賬户封存掉。而處於封存狀態的公積金是不能貸款買房的，因為此時的公積金已經斷繳了。借款人要辦理公積金貸款，則必須要進行以下兩個步驟：

第一步，把公積金啟封。公積金啟封有兩種情況：

一種是和原單位恢復工資關係，則原單位專員會在恢復工資關係之日起的30天內為職工解封住房公積金賬户，並且重新繳納住房公積金；

一種是新單位建立勞動關係，像離職後找到新單位可以繳納住房公積金的，在職工入職後新單位專辦員為職工辦理公積金個人賬户轉移、個人賬户啟封等手續費，然後繼續繳納公積金就行了。

第二步，重新繳納公積金並持續一段時間。

公積金貸款買房的前提條件之一，就是在貸款前要持續繳納一段時間的公積金，大多數地區要求是至少1年。這個時間是從公積金啟封后重新繳納的時間為準重新累計，啟封前的繳納時間不算在內。

職工滿足公積金貸款要求後，並且啟封后的公積金持續繳納時間達標，就可以向住房公積金中心提交貸款申請，由住房公積金中心對職工資質及相關資料進行審核，通過後雙方簽訂合同並辦理抵押，最後放款。