2021年9月取消過户費是真的嗎？房子過户有哪些流程？

房子過户時需要過户費這個是大家都知道的，房產過户是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。那麼，2021年9月取消過户費是真的嗎？房子過户有哪些流程？下面，和本站一起了解一下吧！

本文目錄

1、2021年9月取消過户費是真的嗎

2、房子過户有哪些流程

3、2021年9月1日後房產過户新政策

2021年9月取消過户費是真的嗎

是真的，但僅限於夫妻之間房產過户，如果是把房子過户給子女還是需要繳納過户費的，但子女繼承是房產是無需繳納過户費的。父母把房產過户給子女，在辦理過户的過程中，所要繳納的費用也是有區別：

1、贈與

需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過户，繳納全額契税3%，印花税費萬分之五，手續費幾百元。

2、買賣

看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過户免除1%個税。免除5.55%營業税。繳納契税90平以下1%，買家有其他住房，契税就是3%，印花税萬分之五，手續費幾百元。

3、繼承

理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是税費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之後再辦理房產過户，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花税。

房子過户有哪些流程

1、準備材料

登記申請書。

申請人身份證明。

房屋所有權證書或者房地產權證書。

證明房屋所有權發生轉移的材料。

其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

2、簽訂合同

房產證過户如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人最好都在場。

3、提交申請

申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

4、繳納税費

房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右。

2021年9月1日後房產過户新政策

1、第一種

婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬免徵契税，實際現行的契税法也是規定夫妻之間進行房產過户也是免徵税費的。小編的朋友爸媽離婚了，她爸爸把房子過户到了她媽媽名下，當時就是沒有繳納任何過户費。

2、第二種

法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬免徵契税。也就是説當你父母過世之後，沒有立下遺囑，但你是其法定繼承人，在繼承爸媽的房產時是無需繳納過户費的。現行的契税法是需要立遺囑才不需要繳納過户費，沒立遺囑繼承父母的房產是需要繳納過户費的。