房子首付會影響月供嗎 房貸還不起了首付會退回來嗎
房子首付是很多人都比較糾結的事情，湊齊了首付都是可以去買房的。那麼，房子首付會影響月供嗎？房貸還不起了首付會退回來嗎？一起來看看本站帶來的介紹吧！
全文目錄
1、房子首付會影響月供嗎
2、房貸還不起了首付會退回來嗎
3、房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎
房子首付會影響月供嗎
房子首付會影響月供，月供是根據總貸款額度來計算的，而首付會決定貸款額度，所以也會影響到月供。月供=貸款金額(萬元)×還款係數。還貸係數是用來計算貸款人的還款能力的，是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如係數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
房貸還不起了首付會退回來嗎
房貸還不起了首付不會退回來，因為房貸是貸款人與銀行之間的關係，與開發商無關，退首付需要開發商來執行。一般買房人無力償還房貸之後，銀行收不回貸款就會把房子收回，然後將房子對外進行拍賣，基本上拍賣的資金會用來抵扣買房人所欠的貸款，而剩餘的資金才會退回給買房者。
房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎
房貸首付不夠不可以向銀行貸款。眾所周知，一般買房子至少要先付首付，剩下的房款可以申請銀行貸款。新房的首付一般要求是付其房子的30%，銀行為了控制貸款的風險，都會在申請人申請貸款時支付一部分首付，個人需要先支付一部分房款，以證明貸款人有能力償還餘下貸款。
