買房120公攤面積是多少？買房為什麼有公攤面積

買房120公攤面積一般是按比例來的，也跟你是在高層還是底層有關係。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、買房120公攤面積是多少？

2、120平米公攤28算多嗎

3、買房為什麼有公攤面積

買房120公攤面積是多少？

120平米的房子，其公攤面積在12-30平左右。

一般情況下住宅類商品房公攤面積係數一般在10%-25%範圍內，其多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右、別墅的公攤係數一般在3%以內。

120平米公攤28算多嗎

120平方米公攤28被認為是正常的，公攤面積在20％到30％之間都是合理的。在帶有電梯的塔式高層住宅中，高層住宅的公攤通常在20％至30％之間。

由於現代房屋種類繁多，從高層到別墅，不同型別的房屋具有不同的配套設施，因此不能將分享比例設定為上限。普通住宅的一般公攤比例：多層：8％-15％，小型高層：10％-20％，高層：15％-30％。

買房為什麼有公攤面積

買房子有公攤面積是因為整個小區還有一些大家公用的面積，所有業主都是公用的。一般來說7層以下的住宅的公攤率是7％—12％，多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包括外牆的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會佔我們住房建築面積的13％—18％。

但是現在的樓房越來越高，大多都是2.30層的房子，所以越是高層，公攤就越多。根據建築規模的不同，高樓層的建築一般都會在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。而且，高樓層的建築除了有電梯和電梯前室所佔用的空間之外，安全通道的樓梯也佔用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”以及“弱電井”等等，許多公用的裝置也都佔用了很多的空間。所以，高樓層的建築，樓層越高，公攤面積就越大。