公積金貸款對房齡有什麼要求 公積金貸款額度提升之後可以更改嗎

公積金貸款其實對房齡是有要求的，基本得看房子的房齡，如果超過20年或25年是無法申請的。那麼，公積金貸款額度提升之後可以更改嗎？一起來看看本站帶來的介紹吧！

本文目錄

1、公積金貸款對房齡有什麼要求

2、公積金貸款額度提升之後可以更改嗎

3、買房時沒有公積金後來有了怎麼弄

公積金貸款對房齡有什麼要求

公積金貸款買新房，對於房齡沒有限制，而貸款買二手房則要求二手房的房齡不能超過20年或者25年，超過20年或者25年的二手房申請房貸，將無法通過公積金貸款稽核。不同的地區具體規定不同，請以當地公積金中心公佈的二手房房齡為準。

房子的房齡會影響貸款人申請貸款的年限，房齡越低，貸款人可以申請的貸款期限就越久，因此儘量選擇房齡較低的房產申請公積金貸款。除此之外，貸款人的年齡也會影響公積金貸款期限，貸款人年齡越大，可以申請的貸款期限就會越短，想申請較高的貸款年限，需要選擇在年齡較低時申請公積金貸款。

至於使用者提交公積金貸款申請後，能否通過稽核要以公積金稽核結果為準，不同的使用者信用資質條件不同，因此稽核結果也會不一樣。

公積金貸款額度提升之後可以更改嗎

公積金貸款額度提升之後，如果還在公積金貸款申請階段，使用者並未簽訂貸款合同，這時候可以修改貸款額度，重新提交貸款申請。而已經簽訂了公積金貸款合同，後續使用者的公積金貸款額度提升，使用者不能修改貸款額度，只能與貸款合同約定的額度為準。

使用者在申請公積金貸款之前，一定要確定自己需要貸款的額度，如當前的貸款額度偏低，可以等貸款額度提升後再申請公積金貸款。在貸款申請期間，使用者可以選擇撤銷申請後重新提交申請，而已經簽訂了貸款合同，使用者想要撤銷合同，會需要支付一定的違約金。

公積金貸款額度分為個人貸款額度與夫妻雙方貸款額度，夫妻雙方共同申請公積金貸款，其貸款額度上限要高於個人申請公積金貸款。想要貸款較高的額度，建議夫妻共同申請公積金貸款。

買房時沒有公積金後來有了怎麼弄

1、買房後如果符合公積金貸款條件，可以申請商轉公貸款。貸款人先還清商貸，拿到房產證以後，再申請公積金貸款。但如果貸款期限已經過半、準備提前還款、買房時享受了優惠貸款利率等，其實就沒有必要辦理商轉公了，這時候辦理節省不了多少利息。

2、可以提取住房公積金還貸。在買房的時候如果申請的是商貸，之後有了公積金，那麼購房者是可以申請提取賬戶餘額還貸的。