買房被忽悠交了定金怎麼退？房產中介不履行合同也不退中介費如何起訴

賣房一般都是找中介進行，這樣省事，不需要自己帶人看房，手續合同中介也會幫你弄好，但後續中介會提錢，如果你想這筆錢自己省下來的話，也可以自己賣房，不找中介的。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、買房被忽悠交了定金怎麼退？

2、賣房沒有中介要注意什麼

3、房產中介不履行合同也不退中介費如何起訴

買房被忽悠交了定金怎麼退？

1、找到當初交錢的協議或者合同，仔細研究，若內容中體現概不退款的字樣，那你就把退款的想法扔掉吧，趕緊準備錢準備購房。

2、尋找證據，能夠正面證明開發商是如何忽悠你交的錢（最好能夠提供電話錄音或者字據）。另外，諮詢律師，拿出相應的法律法規。

3、聚攏同盟，既然是”忽悠“，那會有一定基數的人群共同維護權力。

4、尋找媒體，曝光行為（披著偽善的面具）。要明白，開發商都是為了掙錢。

賣房沒有中介要注意什麼

1、一定要寫好合同，按合同定來進行交付款，辦手續。必要時公證處進行公證。房子最好是有產權的，否則公證處不給公證。

2、一次性付款是最佳選擇，先簽合同，公證書，然後付款，然後做手續。儘量避免分期付款，夜長夢多，有些情況是始料未及的。騙人有時也是逼不得已。提前做好準備工作，儘量瞭解買方資訊，付款能力。多留付訂金，不可退。

3、瞭解相關法律法規，避免落入欺騙陷阱。合同中約定好付款時間，付款進度，違約責任；但得符合相關法律法規，否則無效。

4、最基礎的還是溝通與信任，看起來越有錢的，有時越麻煩，賴賬、拖延是這些人的看家本領。

房產中介不履行合同也不退中介費如何起訴

第一，如果的確雙方簽訂了《房地產居間合同》，並且在合同中約定了貸款不能審批通過，居間方退還中介費。（從本人角度看，貸款的審批通過與否一般與中介無關，更不會寫退還中介費，因為若惡意不想繼續交易並導致貸款批不下來是輕而易舉的。）

第二，貸款不能通過審批，只要中介沒有在其中弄虛作假，也沒有為了下定金成交信口開河隨便承諾，一般都是申請人自身資質問題。

第三，作為中介，從自我保護的角度來看，誠實信用，不巧舌如簧，不為了開單忽悠買家，等到買家定金付出後，又不負責任的推卸，或者矢口否認曾經的許諾，最後又不得不用弄虛作假的方式提交給銀行，當然會有極大風險，甚至觸犯法律。