賣房不通過中介有什麼風險？通過中介買房交了定金能退嗎

當新樓盤開售後，很多需要買房的人都是比較糾結是直接找中介還是自己去售樓部直接問房源，其實這得看你的意願，大樓盤一般中介也沒多大優惠，小樓盤和中介是有合作的，賺一點佣金，買家是無需支付費用的。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、賣房不通過中介有什麼風險？

2、通過中介買房交了定金能退嗎

3、買新房找中介真的好嗎

賣房不通過中介有什麼風險？

一般不會有危險。

中介宣傳，不通過中介交易有風險，主要是為了吸引更多的生意，賺更多的錢。對於膽小和偷懶省事的，交給中介公司處理也省心一些。

但省心的背後也有風險。比如中介找客戶，協商低價交易，找客戶拿回扣，這時候你就倒黴了。本來可以賣100萬的房子賣了95萬，甚至更低。

房東自己做交易，不熟悉的房東擔心風險，所以不用管那麼多。協商好價格，收到錢後再過戶，就不用擔心有風險了。

通過中介買房交了定金能退嗎

不可以，定金是合同的履約金，是定金的話，肯定不行的，訂金的話，還是有可能的；中介費一般也不可以退的，中介費其實就是資訊費，你通過中介找到了房子，就應該付中介費，你可以說貴，可以還價，但是付了就是付了，你當時沒還價就是認可了，中介後續的是屬於售後服務，也有可能另外收費的，真正意義上，中介費就是資訊費，並不包括後續的服務費的。

從合同上來說，定金和中介費都不可以要回去的。

從契約精神上來說，也是不可以的，你簽了合同，就代表你認可這些事情，人必須要有契約精神，就是不籤合同，也應該認可你承諾的事情，更何況你還簽了合同。

當然了，你現在不想買了，可以去和房東和中介公司協商，只能是協商，儘量爭取能不能退回部分定金和中介費，並不一定會退給你。

買新房找中介真的好嗎

通過我幾年的房產中介，我認為買新房找售樓部和找中介其實區別並不大，在自己不善於談價的情況下，找中介可能更好。

售樓部的價格和中介的價格基本上是相同的，一般不會存在差異。如果售樓部的價格低於中介價格，那麼中介不會幫忙銷售樓盤的。如果中介價格低於售樓部價格，售樓部也是自找麻煩。所以一般情況下，兩者的價格是相同的。只有在中介和開發商有其他約定的情況下，比如中介銷售量很多，和開發商談了專屬優惠，那麼中介價格可能低於售樓部價格，不過這種情況較少。

中介賺的錢來自開發商的返傭，這相當於開發商的廣告費用，一般不會將這部分費用單獨加在房價裡。

找中介的好處是可以讓中介幫忙談價，中介為了成交，肯定會盡力去談價的。當然，如果你實在不信任中介，或者覺得“羊毛出在羊身上”，那還是直接去售樓部吧。