工抵房是一手房還是二手房？工抵房可以在房管局備案嗎

政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網籤備案。只要手續齊全，並在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發商把房子賣給業主後，取消抵押，不存在任何問題。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、工抵房是一手房還是二手房？

2、工抵房可以在房管局備案嗎

3、工程抵押房房源好嗎

工抵房是一手房還是二手房？

工程抵款房屬於一手房性質。二手房是指已在房產交易所登記（已辦理房產證）並正在交易的二手房。工抵房是工程抵款房，比其他型別的房地產便宜很多，工程抵款房是由於開發商沒有多餘的錢來支付剩餘的專案資金而抵押給銀行或房地產相關行業的房屋。

工抵房可以在房管局備案嗎

不能，對進行施工的房屋進行抵押的，抵押權人與抵押人要到房屋管理部門辦理抵押登記，而不是到房屋管理部門備案。並且工抵房都是不能網籤備案的，不過如果手續齊全，工抵房也是可以放心購買的。

工程抵押房房源好嗎

1、工程抵賬房就是開發商給建築商的錢，給了房子了，這樣的房子有的建築商著急用錢，有的可能低價出售回籠資金。

2、這樣的房子有風險，要謹慎，其中的問題問題也很多，有的建築商和開發商之間有沒有矛盾，存不存在糾紛，這都影響房子的辦理。

3、工程抵賬房對首付要求高，或者全款，因為著急用錢所以出手，這樣的售樓處不賣的。

4、要真想買這樣的房子，去售樓處問問，能不能辦理，有沒有糾紛，只要開發商能辦理就沒問題，開發商不給辦理這樣的房子不能買。