買房交多少首付划算？二次買房的稅費怎麼算

一般情況下二次買房的首付都是在50%-70%的，因爲我國的政策有規定，如果購買的是第二套房子，那麼房子的首付都是在50%-70%，所以購買第二套房子的時候，自己必須要有50%的錢纔可以購買，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、公積金可以付房貸嗎？

2、二次買房的稅費怎麼算

3、買房交多少首付划算

公積金可以付房貸嗎？

公積金可以用來付房貸，有三種方式：

1、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

2、從公積金帳戶中提取餘額，提前歸還部分貸款。提前還貸後貸款人可以停止還貸若干個月，停止還貸期結束之後，貸款人必須繼續按月還款，這種方法適合購房者在某一階段的收入情況出現變化，例如生病、生育、失業等情況下使用。

3、從住房公積金帳戶提取公積金餘額，一次性歸還貸款。

申請用公積金還房貸，可以直接到貸款銀行提出申請;或者購房者持購房合同，住房公積金卡和身份證等資料到住房公積金管理辦公室辦理相關手續，住房公積金管理辦公室覈准後領取公積金，然後存入還款賬戶。

二次買房的稅費怎麼算

如果二次買房買的是新房，那麼則需繳納3%的契稅，2-3%的房屋維修基金，印花稅萬分之五。如果二次買房買的是二手房：則需繳納3%契稅，增值稅5.55%，個人所得稅1%(若已經滿5年就可免交)，營業稅(2年以上可免交)。

買房交多少首付划算

關於購房首付的問題，讓我們根據個人情況分別討論：

首先，例如，您要購買的房屋的總價爲一百萬。如果您選擇支付較小的首付，則意味着您將需要更多的貸款。現在房屋首付至少爲30％，也就是說，您必須支付300,000首付。有了700,000的貸款，您每個月就要多付一點錢。

其次，房屋的總價也是100萬，首付款也至少爲30萬。如果您多付一點錢，例如500,000，則意味着您只需要借用500,000。與700,000的貸款相比，您只有不到200,000的貸款。

最後，如果您的工作穩定並且收入非常穩定，那麼我建議您少付定金和更多的貸款。畢竟，貸款利息很低，只剩下一部分錢，賺錢賺錢；如果工作不穩定，收入不穩定，可以多付首付，那麼我建議多付定金，少貸款，因爲收入不穩定，如果每月還款多，壓力就很大。