同治年間房價 1300兩白銀能買四五千平米的豪宅

中間有一個“七室一廳”的大院落、周圍還有6個小院落，在清朝時期買這麼一座宅子要花多少錢？近日，重慶圖書館古籍文獻保護中心在整理館藏的可移動文物時，一件清光緒年間的碑帖引起了專家的注意。這件碑帖是從“重慶書幫會所地界碑”上拓下來的，此碑上講述的故事便與重慶書幫會所梓潼分會在當地購房置業相關。從中可看出，當年他們買下一個“大小七院”的宅子，總共“去銀壹千叄百兩整”。

界碑或立在綿陽梓潼縣

近日，記者在重慶圖書館看到了這份“重慶書幫會所地界碑”碑帖，碑帖2米多長、1米多寬。從落款時間可看出，這塊界碑制於清光緒九年，立碑的人是“渝城書幫梓潼會”。碑文開頭便講述了立碑緣由：“今將置買公所房屋地基界址臚列於後”。

“梓潼會於同治癸酉年置買南紀坊地名砍井周姓房屋大小七院……”碑文中說道，重慶書幫會所梓潼分會在清同治年間，在南紀坊砍井購買周姓人家的房屋，大小有7院，總共花去銀兩1300兩整。接下來，便將該房屋四面八方的邊界進行了說明：“前抵街心，後抵本己崖上垣牆……”

梓潼在哪裏？重慶圖書館文史專家王志昆推測，這應該是指當今四川綿陽的梓潼縣。據瞭解，梓潼歷史淵源較早，秦朝時期便置縣。

清朝“大小七院”的宅子到底有多大？重慶曆史文化名城專委會副祕書長張德安介紹，大小七個院子，按照保守估計，至少四五千平米。

當時縣官“年薪”爲40兩

1300兩白銀，在當時可不是小數目，梓潼會不得不想辦法籌措經費。“因功果不敷集衆商議因將週圍小院六座晰賣於傅善成堂……”碑文中記載，梓潼會因經費緊張所以將該宅子周圍6座小院賣給了當地一個善成堂，從中得了六百七十兩。王志昆介紹，“善成堂”是晚清時期規模較大、刻書較多的書肆之一，類似於現在的出版社。

通過賣周圍6座小院給善成堂籌了670兩，所以梓潼會實際上自己花了630兩來購買此房屋。在這個界碑上，梓潼會將自己與善成堂的所屬範圍進行了詳細記錄，“以免日後爭競云爾。”

那清朝價值1300兩白銀的房屋是何概念呢？“清朝時，一個縣官一年的奉銀大約是40兩，所以他要不吃不喝30多年纔買得起這個房子。”王志昆說，可見這在當時也算是豪宅了。

買房還要請戲班子唱戲

現代人買了房屋後，裝修、買傢俱……又要花不少錢。其實，古人也如此。

在這個界碑最後，也記錄了梓潼會在這些上面的開支：“付修整各項共去銀244兩八錢一分;付借項月息並置傢俱各器等物共去銀185兩整;付置買公所治酒演戲刻碑雜用等項共去銀132兩整。”

“可見在清朝時期，買房置業也是生活中一件大事，不僅要擺設宴席，還要請戲班子唱戲給賓客看。”王志昆說，這件碑帖有很重要的史料價值，從中可以看出晚清時期社會生活的一個方面。除此以外，碑帖本身也有很強的藝術價值和文物價值，因爲古代刻碑的工匠都有很強的書法功底。據介紹，這個界碑是以楷書刻的，每個字都很工整有力。

王志昆告訴記者，接下來會盡快將此碑帖的文字內容整理出來，以便進行研究。