廠房是民用建築嗎 廠房是不動產嗎

廠房是屬於工業建築的一類，是很常見的，其實廠房也是可以用於投資的，因爲廠房也是屬於不動產，如果你對廠房不太瞭解的話，可以看看本站帶來的介紹吧！

全文目錄

1、廠房是民用建築嗎

2、廠房是不動產嗎

3、廠房選址址應考慮的因素

廠房是民用建築嗎

廠房不是民用建築，是工業建築。工業建築是指從事各類工業生產及直接爲生產服務的房屋，一般稱爲廠房，凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。

廠房是不動產嗎

廠房是不動產，不動產是指不能移動的產物，不論是法律規定的還是自然生長的，地面以上的實物和地面以下的附屬物都被稱爲是不動產，其中包括房子，礦產的採礦權以及未脫離地面的生物等等。它們都有着相同的特性，比如不能移動、壽命長久保值增值等等。

廠房選址址應考慮的因素

1、交通性

交通屬性廠房的選址是重中之重，一般需要根據產品業務、用地多少以及客戶羣三個關鍵因素來綜合考量。 技術含量高、無污染的高新產業，建議選擇高新技術園區，若爲對用地面積有一定要求的勞動密集型產業，則不妨選擇城郊的大面積廠房。

2、需求面積

不少企業在選擇廠房時，會陷入一個誤區，即需要多大就買多大，看似物盡其用，但若以發展的眼光去看，理應根據目前需求放寬15-30%是比較合理的。一方面，相對寬敞的空間便於保持生產現場整潔有序，提高執行效率，給客戶良好的印象;另一方面如果業務發展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失。所以在選擇廠房時最好保有一定的空間餘量。

3、區域政策與發展

在進行廠房選擇時，需要考慮廠房所在的行政區域內是否有相關政策，如產業補貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前瞭解這些資訊，可以防止在辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度。

4、高標準廠房

初創企業建議儘量入駐高標準產業園區，一方面，產業園的地理位置相對優越，相比較企業自己拿地建設，難度也要小很多，另一方面，，產業園區設備完善、同時可以提供服務配套，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。