二手房的生活科普
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二手房中介並不存在偏向於買家還是賣家,他們更看重的是這筆單子是否能成,當然是價格賣的越高越好,但是也得看買家是否願意支付這個價格,所以和中介談判時也不要太交心,不要把自己最真實的底價報出來,故意報高一兩萬,心裏有個......
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買二手房契稅按幾個點交要看購房實際情況,契稅一般由買方繳納,雙方另有約定除外,買方購買首套房,面積再90㎡以內的稅率爲1%,即按一個點交;房屋面積在90㎡以上的稅率爲1.5%,即按1.5個點交。下面,就快和本站一起了解相關知識吧......
買二手房流程是什麼
11-161、購房資格覈驗(住宅類)。2、網籤合同。3、地稅部門覈定契稅。4、房屋發證大廳辦理房屋所有權證。一些購房者在購買二手房的時候,往往對於房齡比較關心,忽略了房屋的具體質量。在有些購房者看來,越新的房子就一定越好,越老......
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二手房也是很多人都在挑選的一個市場,特別是對於想住現房的剛需來說,二手房的優勢就很明顯了。但是,今年二手房房貸很慢,對於賣家來說,找到了合適買家,但是買家是貸款買二手房,二手房放款慢急用錢怎麼辦呢?下面,就快和本站一起......
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組合貸款買房是很常見的一種貸款流程,但是很少有人選擇,一是開發商不同意,二是過程比較麻煩,但如果真的公積金可以貸很多,就差一點的話,是可以選擇商業貸款的,不然全部選商業貸款利息會比公積金高很多。下面,就快和本站一起了......
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對於負債比較多,不想找周圍借錢的朋友們一般都會在公積金上打主意,但公積金是需要滿足條件才能提取的,如果欠銀行貸款暫時還不上,如果滿足了條件的話也是可以提取公積金的,下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、住......
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房產抵押貸款其實並沒有想象中那麼簡單,也沒有想象中那麼麻煩,一般徵信良好無不良記錄,提供相關資料是可以進行貸款的,如果房子是一次性付完沒有貸款的話,房產抵押貸款是很好辦下來的,如果之前還有貸款沒還清,那就是需要二次......
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65萬二手房的標價得看它周圍的配備和地理位置,如果是很好的區域,一般是很難砍價的,但是也可以透過中介表示自己是誠心想要購買,看能不能還價少兩三萬,如果65萬二手房位置並不太好,可以直接試試還到60萬,一般買賣雙方都可以通......
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100萬的房子中介費是根據你找的中介平臺收取幾個點來收費的,每家中介收費的價格是不一樣的,一般都是0.8%~3%,所以100萬的房子中介費不會超過3萬塊,一般買房時就可以提前向中介諮詢這個事情。下面,就快和本站一起了解相關知......
過戶完的房子還能退嗎?買二手房一般多久騰房
03-06如果是房屋在交付前就已經存在質量問題,且嚴重影響您正常生活的,您可以要求賣家予以維修。如果對方拒絕維修或者在合理期限內拖延修復的話,您可以自行維修,並儲存好相關的單據,要求賣家承擔維修的費用。下面,就快和本站一起......
二手房享受契稅減半嗎?買二手房契稅按幾個點交
01-23二手房是需要交契稅的,如果想要享受二手房契稅減半的話是需要滿足條件的。一般二手房的契稅是買家支付的,賣家不用出,如果想讓賣家交契稅,那賣家肯定是會提高房子的價格,行情大家都懂的。下面,就快和本站一起了解相關知識吧......
二手房怎樣做分期
11-131、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同。2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料。3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估。4、律師事務所對借款人的資信證明材料......
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工抵房其實現在還是有很多地方都在售賣的,而售樓處賣工抵房也不例外,有些開發商缺資金,就會出售工抵房,工抵房的確很便宜,但是也有風險存在,所以買之前一定要考慮清楚!下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、工抵房是......
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個別銀行暫停二手房貸款新聞出來後,很多人都比較擔憂,如果沒有好的新房源,打算買二手房,這個時候個二手房停止貸款的話,無疑是對要買剛需房的人來說是一件打擊。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、停止二手房貸......
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房子的樓層、朝向都是決定能還價多少的重要因素,一般情況下65萬二手房正常還價大約是百分之三到百分之五,對於買房選擇一次性付款的,還價空間通常控制在存貸款利率差內。一般來說能夠從中介方那裏得到百分之五左右的房價......
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如果二手房貸款在7月份獲批,最遲要到明年年初才能放貸,具體貸款時間取決於貸款人的信用狀況,比如客戶流水情況優質、五險一金支付限額高、在貸款銀行有存款等,或者有能力接受利率上升的客戶,貸款會更容易。下面,就快和本站......
二手房貸款從評估到過戶大約需要多久
10-14買賣二手房貸款過戶得需要的時間是一個月,一般要根據實際情況而決定的。二手房按揭過戶的流程是需要對房屋產權進行調查、簽訂房屋買賣合同、對房產進行評估。一些購房者在購買二手房的時候,往往對於房齡比較關心,忽略了......
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二手房中介的確賺錢,房地產銷售這一塊本身佣金就很高,但是談成一單不是很容易,需要自己付出辛苦和努力,纔會換來一單,多少也有運氣的成分,就看自己能不能堅持。那麼,二手房中介佣金一般是多少?下面,就快和本站一起了解相關知識......
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買房貸款6個月沒下來是正常的,如果銀行在申請房貸後沒有明確拒絕貸款申請,可能是由於房貸政策收緊、銀行貸款吃緊等原因,房貸本身就是一筆大額貸款,手續也比較複雜,屬正常現象。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1......
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房產中介有不少爲了完成一筆訂單,而不管售後的現象還是很多的,所以在買賣二手房時,建議找比較大的二手房門店,這樣也不會出現後期不合理的現象。那麼,房產中介監管投訴電話是多少?下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄......
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200萬的房子中介費4萬其實是很正常的,因爲中介費是按點來收取服務費,不會亂收費,比如2個點,有的還有收取3個點的,如果買家不願意付那麼多,可以選擇和中介商量,和賣家一起承擔,自己少出一點,中介費其實也是可以砍價的。下面,就快......
房子抵押貸款怎麼貸?國家爲什麼停止二手房貸款了?
11-172021二手房不給貸款的確有不少地方實施了這個政策,但也有很多城市並沒有這個規定,只是二手房貸款需要排隊,不像以前那麼好批貸了,需要時間和流程。下面,就快和本站一起了解相關知識吧!本文目錄1、房子抵押貸款怎麼貸?2、國家......
買二手房須注意什麼
11-171、產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。2、確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押,包括私下抵押、共有人等。以避免在過戶......
買二手房高稅有哪些
11-131、契稅:對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。2、營業稅:個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免徵營業稅。3、個稅:覈定徵收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.......
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買二手房是有契稅減免的,契稅減免之和購房次數和房屋的類型有關,只有購買首套住宅房纔可以減免契稅。如果第一次購房選擇購買二手房,且所購房屋是住宅面積不大於144平,那麼就可以根據階梯級減免一定比例的契稅。下面,就快......