40年的公寓到期之後怎麼辦？公寓房有沒有公攤面積
如果是買住宅型公寓自住的話不會虧，大不了轉手賣二手，但這也要不了多少錢，但如果是商用公寓的話，首先裏面沒有天然氣，其次商水商電這一塊大部分人都很難駕馭，每個月開支挺高的，其次二手轉賣的話，需要交不少税金，下面，就快和本站一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、40年的公寓到期之後怎麼辦？
2、買一套公寓能住一輩子嗎
3、公寓房有沒有公攤面積
40年的公寓到期之後怎麼辦？
1、住宅建設用地使用期限滿，自動續存。2016年年底，國土部和住建部提出了“兩不一正常”的過渡方法。第一，沒有必要提議延期申請；第二，不收取相關費用。第三，正常辦理交易和登記程序。
2、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
3、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
買一套公寓能住一輩子嗎
公寓是住宅型和商用的，商用公寓產權是40年，而住宅型公寓是70年產權，無論是公寓還是住宅，最高產權也只有70年，不可能住一輩子，但公寓是因人而異的，如果你是單身的話，也適合購買公寓長期居住，
因為公寓房面積雖小，裏面功能齊全，且通常位於比較繁華的地段，居住比較方便，有家庭的話就需要考慮面積大了，不然不太適合。
公寓房有沒有公攤面積
公寓房也是有公攤面積的，公攤面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積，它的範圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。而公寓房也是離不開這些基礎設備的，可以説所有能進行交易的房產都是有公攤面積的。
