公積金貸款買房有額度限制嗎？公積金賬户裏面沒錢可以貸款買房嗎

公積金貸款買房一般是會限額的，不可能沒買一套房子都可以用公積金貸款，而且每個地方的規定也不一樣，具體可以詢問公積金管理中心客服，自己的疑問都會得到該有的解答。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、公積金貸款買房有額度限制嗎？

2、公積金賬户裏面沒錢可以貸款買房嗎

3、公積金參與過還款離婚後算首套嗎

公積金貸款買房有額度限制嗎？

公積金貸款買房會有一定的限額，通常在不同的地區，規定的限額可能會有所不同（詳情可致電當地公積金管理中心客服）。

例如，長沙市公積金管理中心規定，公積金貸款最高額度不得超過60萬，且不得高於扣除規定的最低首付比例後剩餘的房價總額。

上海市公積金管理中心規定：1人蔘加公積金貸款，最高貸款額度為60萬（其中住房公積金可貸50萬，補充公積金可貸10萬）；兩個或兩個以上參與者，最高貸款額度為120萬（包括可貸住房公積金100萬和可貸補充公積金20萬）。

深圳市公積金管理中心規定，個人申請最高限額為50萬，聯合申請最高限額為90萬。申請公積金貸款前，申請人與計算貸款金額的共同申請人連續三年以上未提取公積金的，貸款金額可增加10%。

公積金賬户裏面沒錢可以貸款買房嗎

如果公積金沒有錢，可以貸款買房，但只能申請商業貸款。不能申請公積金貸款，因為賬户餘額會影響公積金貸款額度。如果賬户裏沒有錢，那麼你就不能申請。如果用户處於正常繳費狀態，公積金賬户有餘額後，可以再次申請公積金貸款。

此外，公積金賬户的餘額和繳費情況不會影響用户申請商業貸款。通常情況下，只要申請人個人信用良好，有足夠的貸款還款能力，並能提供購房合同和首付證明，都可以通過，但商業貸款能否通過審核是個問題得到銀行的審核結果。

公積金參與過還款離婚後算首套嗎

公積金參與過還款離婚後算首套，只要不使用公積金貸款買房，就是第一套房子。即使你以前用公積金貸款買過房子，已經還了，你名下沒有房子，你也可以用公積金貸款買房作為你的第一套房子，公積金認房不認貸。對於商業貸款，只要不是以自己的名義擁有房子，並且之前從未用商業貸款購買過房子，包括已經還清的，都將被算作第一套房子。