老人癱瘓了房子怎麼過戶？老人去世了房產證過戶需要什麼手續

老人去世後，如果房產證寫的是老人名字，那就需要辦理過戶手續，如果老人的孩子只有你一個，或者表明繼承人是你，那就可以準備相關手續去辦理過戶了。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、老人癱瘓了房子怎麼過戶？

2、老人去世了房產證過戶需要什麼手續

3、查不到房產資訊是因為有貸款嗎

老人癱瘓了房子怎麼過戶？

讓公證員上門辦委託公證，辦理授權委託書，指定代理人，代替老人簽字辦理過戶。

房產過戶給子女的方式有三種：

第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。

第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。

第三種是以繼承的方式辦理過戶，《中華人民共和國繼承法》但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下。

老人去世了房產證過戶需要什麼手續

1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權公證，然後A持公證書辦理過戶登記。

2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產份額贈與給A，A持繼承權公證、贈與公證辦理過戶。

3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權公證，然後A持繼承權公證、放棄繼承權公證等辦理過戶。

如果涉及贈與的話，需要交納的稅費就比較多了，大概有：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應的公證費和房產過戶的費用。

具體情況還是要諮詢一下當地地稅、房管、公證等部門。

查不到房產資訊是因為有貸款嗎

不是。

有真實的產權證的當然可以在房管局查詢到相應的房產資訊，如果查不到，那就說明房屋產權有問題，可能根本就沒有辦證。

現在那麼多人買房子都有貸款，都能夠查到這些，也可以辦證，所以大家也不用想太多，詳細可以諮詢房地產管理局。