工抵房有房產證嗎？買工抵房能拿到房產證嗎

工抵房是很常見的一種低折扣房子，一般是不能按揭的，但也有部分是可以貸款的，這跟開發商有關，所以也不足爲奇，能夠貸款的工抵房更好，這樣不用壓力那麼大直接全款買房。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、工抵房有房產證嗎？

2、買工抵房能拿到房產證嗎

3、工抵房有沒有什麼風險

工抵房有房產證嗎？



工抵房有房產證。工程抵押房是指以貨幣形式向建設方交付的一種住房實體。與普通商品房相比，雖然價格會更優惠，但購買的方式和過程卻不盡相同，在購買後也是可有房產證的。但在買房時最好由包工頭與開發商見面，然後直接與開發商簽訂《商品房銷售合同》。

買工抵房能拿到房產證嗎

工抵房能拿到房產證。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商爲了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。工抵房也是由出讓地建設的房屋，商業也是有房產證的。

工抵房有沒有什麼風險

1、合同風險：

購房者購買“工程抵押房”，必須與開發商簽訂購房合同，與債權人簽訂的購房合同無效。如果債權人已辦理過戶登記手續並取得房屋所有權證，則購房者不應與開發商簽訂購房合同，而應與債權人簽訂合同，相當於購買二手房。

2、承擔風險：

由於合同是與開發商簽訂的，因此權利和義務當然由開發商承擔。有的購房者認爲，房子是從建築公司買的，和開發商籤合同只是一種形式。如果有問題，應該找建築公司。這個想法是錯誤的。建築公司不是商品房銷售合同的當事人，合同對其不具有約束力。