房贷利率折扣可调整吗？房贷利率下降了我的月供怎么不少

房贷利率下降5个基点也就是贷款利率下调0.05%，每个月少还多少这需要看贷款人申请了多少房贷，如果是申请100万的房贷，贷款利率下调0.05%的话，等额本息贷款每月少还30元左右。下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、房贷利率折扣可调整吗？

2、房贷利率下降了我的月供怎么不少

3、降息对已有房贷的影响大不大

房贷利率折扣可调整吗？

房贷利率折扣是不可以更改的。通常情况下如果用户在贷款合同中已经约定了利率折扣优惠的话，不管是提前还贷、还是一年一次的利率调整，合同中约定好的利率折扣优惠始终存在，直至贷款全部结清为止，所以说是不可以更改的。

如果说用户想要提前还贷的话，整个贷款要重新计算，计算的方法有两种：

1、贷款年限不变，月还款额减少；

2、月还款额基本不变，缩短还款年限。

用户想要提前还款的话，可以根据自身的月供能力，在办理提前还款后进行选择。

房贷利率下降了我的月供怎么不少

房贷利率下降了，但是用户的月供没有减少，这是因为LPR下降，房贷利率要第二年才会变化，至于当年的房贷利率仍然是保持不变的，房贷利率没有变化，月供自然就不会变。到了第二年，房贷利率调整了，月供就会跟着调整。

总而言之，LPR当年升高或者降低都不会影响当年的房贷利率，用户的房贷利率一年只会调整一次。

降息对已有房贷的影响大不大

降息是一件大事，对房贷影响非常大。小编了解到，银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。如果已经办理了房屋按揭贷款，就要以贷款合同为准，按揭贷款利率的调整方式有两种分别是按年调息和浮动利率。

如果银行降息的话，意味着房贷申请者得到了优惠，能省下一些钱。不过，一般来说，降息幅度不大，所以得到的优惠也不大。如果你已经买房了，而且是贷款买房的话，当央行公布降息消息的时候，你能了解对房贷的影响，这就可以了。