公寓卖不出去怎么处理？40年产权公寓可以用公积金贷款买吗

40年产权公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓和贷款银行是同处一个城市，房屋评估价值是在十万元以上;办理了房产证，产权清晰，且可以上市进行流通，不存在着房屋产权争议等不利房屋变现的情况，下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、公寓卖不出去怎么处理？

2、40年产权公寓可以用公积金贷款买吗

3、买公寓契税谁交

公寓卖不出去怎么处理？

1、降价处理。部分公寓可能存在地理位置差、交通不便等缺点，难以出售。在楼价上涨的今天，如果降低公寓的价格，还是有销售空间的。

2、通过政府宣传。政府宣传会有一定的影响，所以可以得到政府的支持。

3、做广告。广告的作用非常吸引人，比如通过网页、商场、朋友圈做广告。

4、只宣传公寓的优点。宣传时，要宣传公寓的优点，避免公寓的缺点。

5、完成室内装修。多个单位可全装修为样板间供客户选择。

6、买一套送一套。买房子送一套太阳能，所以如果有礼物，还是很吸引人的。

7、提供不同的房型。多种户型可供客户选择的空间更大。

40年产权公寓可以用公积金贷款买吗

40年产权公寓可以用公积金，但是只能用于提取，不能用于贷款。个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

买公寓契税谁交

买公寓契税由购房者缴纳，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1、5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。