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买二手房发现很多东西坏了怎么办?买二手房发现漏水房主未告知算违约么

推荐人: 来源: 奋斗学识馆 阅读: 2.63W 次

买二手房发现很多东西坏了如果合同没走完可以选择不签字的,这样卖家会跟你协商,或者负责维修,不然资金是无法解冻,卖家有一部分钱拿不到,所以会跟你维修,但如果已经过完户合同签完后,卖家是不会管你所谓瑕疵的。下面,就快和本站一起了解相关知识吧!

本文目录

1、买二手房发现很多东西坏了怎么办?

2、买二手房发现漏水房主未告知算违约么

3、二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担

买二手房发现很多东西坏了怎么办?买二手房发现漏水房主未告知算违约么

买二手房发现很多东西坏了怎么办?

1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。

2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;

反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法律责任,要求承担维修义务。

3、如果是二手房的结构存在重大质量问题,已经影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解除买卖合同,

并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

买二手房发现很多东西坏了怎么办?买二手房发现漏水房主未告知算违约么 第2张

买二手房发现漏水房主未告知算违约么

针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。

做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意诉讼时效的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利。

买二手房发现很多东西坏了怎么办?买二手房发现漏水房主未告知算违约么 第3张

二手房已过户才发现墙体开裂房屋维修费谁承担

如果是房屋在交付前就已经存在质量问题,且严重影响您正常生活的,您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话,您可以自行维修,并保存好相关的单据,要求卖家承担维修的费用。

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