二手房中介费是买家付还是卖家付？出售二手房屋中介怎么收费

中介费理论上要由买卖双方承担，但实际上绝大多数都由买方支付。至于比例是多少，一是看房价，房价越高，比例就会偏低；二是看买方的议价能力。大家还很好奇的就是怎样的房产经纪人靠谱一些？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、二手房中介费是买家付还是卖家付？

2、怎样的房产经纪人靠谱一些

3、出售二手房屋中介怎么收费

二手房中介费是买家付还是卖家付？

中介费每个地方收费标准都不一样，拿我现在的城市来说，二手房的中介费是甲乙双方各承担1%，加起来就是2%，算是一个行规吧，每个地方的行规都不一样。

中介费里面的猫腻实在是太多了，我知道的就简单说两句，一般业务员能把中介费收齐了算是完成任务，有能力的业务员能在中介费的收费基础上把中介费翻倍，算是超额完成任务，极少数中介是拿差价的，他们会在成交之前都会把利益谈好，就不是收取点数了，有可能会多得多，中介费我也就知道这么多。

怎样的房产经纪人靠谱一些

哪个中介都有靠谱的经纪人和不太靠谱的经纪人。

所谓靠谱的经纪人，可能推荐的房源，报价是真实的，房源也可能是真实的，给您推荐的房源会接近您的需求。和房主交接的时候，可能会交接的很明白

不靠谱的经纪人，可能给您推荐的房源不太适合您，当您从家里赶来看房的时候，可能会浪费时间，浪费精力。成交之后交接时可能会有问题发生，例如水电煤气费等可能会给您算错，造成您的损失。

我给您的建议是尽量选择一些比较大的中介，有很多中介会承诺，如果是因为中介产生的损失，中介这边会承担，这样的中介会好一些。

另外有很多中介在选择员工的时候是以学历为基础的，有的要求是大学本科以上的学历。这样的经纪人相对来说会比低学历的可能会好一些。

出售二手房屋中介怎么收费

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况知下都有砍价的余地。有的地方是买方出中介费，有的地方是卖方出中介费，还有的地方是双方都出点，具体出多少，双方协商而定。我是在太原这边的，太原收取中介费一般是由买家出，整合体行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介搅单，私下返佣或者中介费打五折，但这些情况较少。