停止二手房貸款的城市有哪些？買房按揭辦不下來能退首付嗎

個別銀行暫停二手房貸款新聞出來後，很多人都比較擔憂，如果沒有好的新房源，打算買二手房，這個時候個二手房停止貸款的話，無疑是對要買剛需房的人來説是一件打擊。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、停止二手房貸款的城市有哪些？

2、買房按揭辦不下來能退首付嗎

3、二手房真的賣不出去了嗎

停止二手房貸款的城市有哪些？

今年下半年以來北上深廣四大一線城市多家國有行、股份行及城商行房貸額度趨緊

貸款週期拉長，放款需要排隊等待，甚至出現對二手房停貸的現象

第一個原因是因為行業週期性，銀行下半年的房貸額度一般都比上半年緊張

第二個原因是房地產貸款集中新規影響

第三個原因是因為今年上半年房地產市場整體快速增長，一些銀行的額度已經用完了。

買房按揭辦不下來能退首付嗎



看按貸辦不下來是怎麼引起的，如是你個人原因，那隻能去協商退款，最壞的結果賠償違約金。如非個人原因（政策調整、不可抗拒的自然災害等），那是可以全額退款的。建議：如果徵信良好，只是流水不足的話，可以找個擔保人或擔保公司（有一定的費用2%左右），也跟想辦法問親朋好友湊齊一性付款，過完户後再做抵押貸款還（3個月左右）。

二手房真的賣不出去了嗎

按照目前的地產政策，二手房可以申請貸款的概率越來越小了，由於三道紅線政策還有銀行限制資金進入地產，目前已經有多個城市出現二手房貸款難批的情況，二手房降價的趨勢不可避免，因為能夠用貸款買房的人越來越少，在這個情況下，越來越多的人只能選擇全款買房，而全款買房的人會非常之少，着急賣房子的，由於等不到更多買房子的人，由於供需關係的改變，就會不得已打折出售二手房。

房地產市場已經發生了根本性的變化，在17年高位接盤的人，就像郭樹清先生所説：押注房價不會跌的人，終將付出慘重的代價！