退税租房和住房貸款哪個退得多些？租房退税房東會知道嗎

個人退税是比較受歡迎的一個惠民政策，每年三月份的時候就可以辦理個人所得税退税，很多人都可以根據相關支出申請退税，比如租房或者房貸等等。租房和房貸都是可以進行退税申請的，但是不能同時申請兩個，只能選擇之一，如果租金比較高，建議選擇租房退税，反之就選擇房貸退税。下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、退税租房和住房貸款哪個退得多些？

2、租房退税房東會知道嗎

3、退税租房和房貸兩個只能選一個嗎

退税租房和住房貸款哪個退得多些？

看租金多少而定，如果租金高於1000元，選擇租房退税多一點，如果租金低於1000元，選擇房貸退税多一點。

1、根據《個人所得税特別附加扣除暫行辦法》，納税人在主要工作城市沒有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的標準定額扣除住房租金費用。納税人及其配偶在一個納税年度內不能分別享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。

2、納税人或其配偶單獨或共同使用商業銀行個人住房貸款或住房公積金在中國境內為其本人或其配偶購買住房所發生的第一套住房貸款利息費用，按貸款當年每月1000元的標準額度扣除利息實際上是存在的。

3、可以看出，個人所得税租金和住房貸款哪種退税更多，主要取決於月租金是否大於1000元。如果租金高於1000元，選擇租房的特別附加扣除更划算。如果租金低於1000元，選擇住房貸款特別附加扣除更划算。需要注意的是，如果納税人在主要工作城市有自己的房子，包括納税人的配偶在納税人的主要工作城市有自己的房子，他就不能享受租房的特別附加扣減。

租房退税房東會知道嗎



房東不會知道，因為申報不需要房東同意，填寫合同編碼後就可以申請。

按照規定房東租房是要交税的，之前沒有登記，這個税也無從查起。如果信息一旦申報，那麼税局就知道你租房了，可能會涉及房東交税，每月幾百的税就這麼從天而降，房東心底自是不願意的。

但目前，税務局沒有通知房東要交税。暫時租户填報相關信息後，就可抵税。

退税租房和房貸兩個只能選一個嗎

只能選一個。

1、由於目前有一種特殊情況，就是購買期房的人，往往是已經開始還房貸了，但是並沒有交房因此同時還在租房住。那麼，這部分人羣的在房子的開銷就有兩份。根據個税專項附加扣除的的規定，首套房貸款利息和住房租金是可以用於抵扣個税的，那麼兩者可以同時抵扣麼？

2、這裏大家要注意了，個税抵扣只能選擇其中一樣，並且要符合個税抵扣的條件。新個税規定了，納税人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這樣來看，這兩個其實是衝突項目，不管怎麼樣只能選其中一項扣除。