補辦房產證要用到購房合同嗎？房子賣了後維修資金怎麼處理

房子賣了以後一般原房產證是要回收的，而且你的戶口也遷出去了，原房產證基本和你沒什麼關係，因爲買房會登記新的房產證信息和戶口。那麼，房子賣了後維修資金怎麼處理？下面，就快和本站一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、補辦房產證要用到購房合同嗎？

2、房子賣了後維修資金怎麼處理

3、新房有貸款怎麼辦理房產證

補辦房產證要用到購房合同嗎？

補辦房產證是不需要用到購房合同的，房產證辦好以後各項信息就記錄在案了，各種信息都可以在房管局查到，房主本人只需要攜帶本人的身份證就可以到房管局掛失補辦，不需要用購房合同，而且房產證辦好以後購房合同也沒有太多的用處了。

房子賣了後維修資金怎麼處理

到當地房屋所在地的業主委員會或居委會，攜帶雙方身份證辦理更名手續即可。

房屋辦理產權證時已繳納房屋專項維修資金。在這種情況下，如果住宅專用維修基金賬戶餘額超過初始支付標準的30%，維修基金將在產權轉移的同時劃轉；

如果賬戶餘額低於30%，您需要在轉賬前按照現行標準支付此費用。現行住宅專項維修基金押金標準爲：高層（帶電梯的多層）按建築面積90元/平方米交納；多層（含別墅）按建築面積50元/平方米收費。房屋維修專項資金通常稱爲房屋“養老金”，用於保修期滿後對共享部件、共享設施和設備進行維修、更新和翻新。

新房有貸款怎麼辦理房產證

購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理後房管部門會對該房屋進行備案登記。此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產證，只是房產證上備註貸款尚未還清的情況。