拆迁安置房可以抵押贷款吗？安置房产权50年后归谁？

安置房在办理房产证这一块是比较难的，因为产权问题不是很好解决，所以安置房价格都比较便宜，比一般商品房要便宜很多。那么，安置房房产证没下来能贷款吗？下面，就快和本站一起了解相关知识吧！

本文目录

1、拆迁安置房可以抵押贷款吗？

2、安置房产权50年后归谁？

3、拆迁协议可以更改安置人吗

拆迁安置房可以抵押贷款吗？

安置房手续齐全，主要是因为国家规定安置房五年内不得交易、不得抵押，安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，或许这个政策是为了防止拆迁户，对于炒房或者偷税漏税，如果购买了不到五年的安置房，只能私下签订买卖协议，因为不符合规定。一旦卖家反悔，买家的权益难以得到保障，交易公证处不会对其进行公证处是不予公证的《不合法》。如果超过五年，安置房就可以像普通商品房一样买卖！

安置房产权50年后归谁？

50年后仍属于安置产权所有人。安置房是政府因城市规划、土地开发等原因向被拆迁人或承租人安置的房屋。安置房原本没有产权证，但当事人可以到有关房屋管理部门申请相关房产证并缴纳土地使用费，申请后产权与一般商品房相同，产权变为70年。

拆迁协议可以更改安置人吗

1、一般情况下，搬迁协议的名称是不可能更改的，除非与搬迁组有良好的内部关系。

2、如搬迁协议书名按适当方式变更，待整个社区房屋竣工后，到交易中心办理各房产证。房产证名称应与搬迁协议名称一致。

3、按照现行规定，被拆迁房屋3年内不得作为商品房出售。因此，直接更改名称在逻辑上是非法的。如果相关政府部门或拆迁组确实有条件改名，只能说上有政策，下有对策。如果对原被拆迁户有绝对信任，这也是一个省钱的好办法——三年的拆迁房按照商品房交易进行过户，需要按照正常商品房缴纳相应的税收和手续费的。