买二手房贷款多久可以批下来 买了二手房产权还是70年吗
二手房贷款一般具体多久批下来还是看银行速度的，不同银行批贷款的时间就不一样。那么，买二手房贷款多久可以批下来？买了二手房产权还是70年吗？一起来看看本站带来的介绍吧！
本文目录
1、买二手房贷款多久可以批下来
2、买了二手房产权还是70年吗
3、二手房贷款申请被拒是什么原因
买二手房贷款多久可以批下来
买二手房贷款没有具体的时间，正常情况下一个月左右能放款，不同的银行可能速度都不一样。如果遇上年末银行资金紧张、政策变动最终需要等待的时间可能会更长。通常来说，二手房贷款相对于新房贷款的办理来说，会麻烦一些，因此在时间上也会更长一些。
买了二手房产权还是70年吗
买了二手房产权一般都不是70年，其实就算是新房也达不到70年产权，因为我们常说的产权都指的是土地使用权。房屋的产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的，而二手房通常是已经交付并使用一定时间的房子，因此产权年限会相对应地减少。不过，根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。
我们平常所说的“70年产权”是指房子的土地使用年限70年，我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
还有一些情况会让业主到手的房产证产权年限缩短：土地使用性质变更，例如将只有40年土地使用年限的工业用地改为住宅用地，但如果是开发商所为，属于擅自改变土地规划用途，是违规行为。另外，前些年楼市最火热的时候，某些开发商拿地后囤地、减缓施工速度，不过根据国土资源和房屋管理局相关规定，开发商拿地两年未动工开发的，国家将无偿收回土地的使用权。
二手房贷款申请被拒是什么原因
1、在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能性就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、成功获贷的条件之—就是借款人提供的资料必须完整，所以如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，甚至还有可能因此被列入“黑名单”。
4、是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的概率也将增大。
5、借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
